Ifo Konjunkturprognose: Europas Bauwirtschaft Boomt!
Die europäische Bauwirtschaft erlebt einen Aufschwung, während der deutsche Wohnungsbau noch mit Herausforderungen kämpft. Die aktuelle ifo Konjunkturprognose erwartet für Europa ein reales Wachstum von 2,4 Prozent in diesem Jahr, eine deutliche Steigerung gegenüber den mageren 0,3 Prozent des Vorjahres.
Kernpunkte
- Die europäische Bauwirtschaft wird voraussichtlich ein Wachstum von 2,4 Prozent im Jahr 2024 erleben.
- Für Deutschland wird erst in diesem Jahr die Talsohle im Wohnungsbau durchschritten.
- Wohnungs- und Tiefbau sind die Haupttreiber des Wachstums in Europa.
- Die Zahl der Wohnungsfertigstellungen in Europa soll bis 2028 auf 1,66 Millionen steigen.
Ifo Konjunkturprognose: Was treibt das Wachstum in Europa an?
Die ifo Konjunkturprognose sieht insbesondere im Wohnungs- und Tiefbau Wachstumstreiber. Das knappe Wohnraumangebot in vielen Regionen Europas und der hohe Investitionsbedarf im Verkehrs- und Energiesektor tragen maßgeblich zu dieser Entwicklung bei. Während der übrige Hochbau moderater wächst, bieten diese beiden Bereiche erhebliches Potenzial für Bauunternehmen.
Die Forschergruppe Euroconstruct, zu der auch das Münchner ifo Institut gehört, prognostiziert, dass das Marktvolumen im Wohnungs- und Tiefbau bis 2028 um jeweils 7,5 Prozent höher liegen wird als 2025. “Die europäische Bauwirtschaft schaltet 2026 aus dem Leerlauf direkt in den übernächsten Gang und hält dieses Tempo bis 2028 weitgehend durch”, so Ludwig Dorffmeister, Bauexperte des ifo Instituts. Diese Einschätzung deutet auf eine nachhaltige Erholung und ein robustes Wachstum in den kommenden Jahren hin.
Die Prognosen für 2027 und 2028 liegen bei 2,2 Prozent bzw. 1,9 Prozent, was ein weiterhin positives, wenn auch leicht verlangsamtes Wachstumstempo signalisiert. Diese Zahlen unterstreichen die Bedeutung der Bauwirtschaft für die europäische Wirtschaft insgesamt.
Das erwartete Wachstum von 2,4 Prozent im Jahr 2024 stellt eine deutliche Verbesserung gegenüber den 0,3 Prozent des Vorjahres dar. Bis 2028 soll die Zahl der Wohnungsfertigstellungen in den untersuchten Ländern auf 1,66 Millionen steigen. (Lesen Sie auch: Iss Stoxx übernahme: Deutsche Börse setzt auf…)
Deutschlands Wohnungsbau: Wann kommt die Wende?
Im Gegensatz zur gesamteuropäischen Entwicklung gestaltet sich die Situation im deutschen Wohnungsbau schwieriger. Laut der Meldung von Stern wird die Talsohle voraussichtlich erst im laufenden Jahr durchschritten. Dies bedeutet, dass die Bauaktivitäten in Deutschland noch eine Weile unterdurchschnittlich bleiben werden, bevor eine spürbare Erholung einsetzt.
Die Euroconstruct-Studie prognostiziert für Deutschland sogar noch einen Rückgang der Wohnungsfertigstellungen im Jahr 2026 um 20.000 auf 185.000 Einheiten. Erst in den Jahren 2027 und 2028 wird mit einem Aufwärtstrend gerechnet, mit 205.000 bzw. 215.000 fertiggestellten Wohnungen. Diese Zahlen verdeutlichen, dass die deutsche Bauwirtschaft noch einige Herausforderungen zu bewältigen hat.
Ein Hoffnungsschimmer sind die zuletzt gestiegenen Baugenehmigungen für Wohnungen. Allerdings wird es einige Zeit dauern, bis diese Genehmigungen in tatsächlich gebaute Wohnungen umgesetzt werden. Die komplexen Planungs- und Genehmigungsprozesse in Deutschland verzögern den Baubeginn und die Fertigstellung von Projekten erheblich.
Welche Rolle spielt das Sondervermögen?
Die Auswirkungen des sogenannten Sondervermögens auf die deutsche Bauwirtschaft sind derzeit noch unklar. “Für die Bauwirtschaft in Deutschland ist noch unklar, welche Impulse das sogenannte Sondervermögen bringen wird, weil ein wesentlicher Teil nicht für Investitionen genutzt werden dürfte”, erklärt Dorffmeister. Diese Aussage deutet darauf hin, dass ein erheblicher Teil der Mittel möglicherweise nicht direkt in Bauprojekte fließt.
Im Verkehrsbereich werden sich die zusätzlichen Finanzmittel laut ifo Konjunkturprognose vor allem im Schienensektor positiv bemerkbar machen. Andere Bereiche des Verkehrswegebaus könnten weniger stark von den zusätzlichen Investitionen profitieren. Es bleibt abzuwarten, inwieweit das Sondervermögen tatsächlich dazu beitragen wird, die Baukonjunktur in Deutschland anzukurbeln. (Lesen Sie auch: Gasspeicher Füllstand sinkt – droht ein Gas-Engpass?)
Das Sondervermögen wurde eingerichtet, um zusätzliche Mittel für wichtige Investitionen bereitzustellen. Die tatsächliche Verwendung der Gelder und ihre Auswirkungen auf die verschiedenen Wirtschaftsbereiche sind jedoch noch unklar.
Expertenmeinungen zur Baukonjunktur
Neben den Prognosen des ifo Instituts gibt es auch andere Expertenmeinungen zur aktuellen Lage der Baukonjunktur. Einige Experten sehen die steigenden Zinsen und die hohen Baukosten als wesentliche Bremsfaktoren für den Wohnungsbau. Andere betonen die Notwendigkeit, bürokratische Hürden abzubauen und die Genehmigungsprozesse zu beschleunigen, um den Wohnungsbau anzukurbeln.
Laut einer Analyse der Deutschen Bauindustrie sind die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau weiterhin schwierig. Die hohen Materialpreise und der Fachkräftemangel belasten die Unternehmen zusätzlich. Es bedarf daher umfassender Maßnahmen, um die Baukonjunktur nachhaltig zu stabilisieren und den Wohnungsbau anzukurbeln.
Auch die Europäische Zentralbank (EZB) hat einen Einfluss auf die Baukonjunktur. Durch ihre Zinspolitik kann sie die Finanzierungsbedingungen für Bauprojekte beeinflussen. Eine restriktive Geldpolitik kann die Baukosten erhöhen und die Nachfrage nach Wohnungen dämpfen, während eine expansive Geldpolitik die Bauaktivitäten стимулиieren kann.
Ausblick: Wie geht es weiter mit der Bauwirtschaft?
Die europäische Bauwirtschaft scheint auf einem guten Weg zu sein, während der deutsche Wohnungsbau noch einige Herausforderungen zu meistern hat. Die ifo Konjunkturprognose deutet auf eine Erholung in den kommenden Jahren hin, aber es bedarf weiterer Anstrengungen, um die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau zu verbessern und die Bauaktivitäten anzukurbeln. (Lesen Sie auch: Gehalt 20 30 40: So Viel Solltest…)
Es ist wichtig, dass die Politik die richtigen Maßnahmen ergreift, um den Wohnungsbau zu fördern und die Investitionsbedingungen zu verbessern. Dazu gehören der Abbau bürokratischer Hürden, die Bereitstellung von ausreichend Bauland und die Förderung von energieeffizientem Bauen. Nur so kann die Bauwirtschaft ihren Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung leisten und den Bedarf an Wohnraum decken.
Die steigende Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist ein positives Signal, aber es wird noch einige Zeit dauern, bis diese in tatsächlich gebaute Wohnungen umgesetzt werden. Es bleibt zu hoffen, dass die Bauwirtschaft in den kommenden Jahren wieder an Fahrt gewinnt und ihren Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum leistet. Laut Destatis sind die Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe im letzten Quartal leicht gestiegen.
Häufig gestellte Fragen
Was ist die ifo Konjunkturprognose?
Die ifo Konjunkturprognose ist eine regelmäßige Vorhersage der wirtschaftlichen Entwicklung, die vom ifo Institut – Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung an der Universität München e.V. erstellt wird. Sie analysiert aktuelle Wirtschaftsdaten und gibt Ausblicke auf zukünftige Entwicklungen. (Lesen Sie auch: Wann wird Rente Ausgezahlt? Ihr Auszahlungstermin im…)
Welche Faktoren beeinflussen die Baukonjunktur in Europa?
Die Baukonjunktur wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter das Wohnraumangebot, der Investitionsbedarf im Verkehrs- und Energiesektor, die Zinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB), die Materialpreise und der Fachkräftemangel.
Wie wirkt sich das Sondervermögen auf die deutsche Bauwirtschaft aus?
Die Auswirkungen des Sondervermögens auf die deutsche Bauwirtschaft sind noch unklar. Es wird erwartet, dass ein Teil der Mittel in den Schienensektor fließt, aber es ist ungewiss, inwieweit das Sondervermögen insgesamt die Baukonjunktur ankurbeln wird.
Wann wird die Talsohle im deutschen Wohnungsbau durchschritten?
Laut der ifo Konjunkturprognose wird die Talsohle im deutschen Wohnungsbau voraussichtlich erst im laufenden Jahr durchschritten. Ein Rückgang der Wohnungsfertigstellungen wird noch für 2026 erwartet, bevor es 2027 und 2028 wieder aufwärtsgeht.
Wie viele Wohnungen werden in Europa bis 2028 fertiggestellt?
In den 19 untersuchten Ländern wird die Zahl der Wohnungsfertigstellungen voraussichtlich von 1,44 Millionen im vergangenen Jahr kontinuierlich auf 1,66 Millionen im Jahr 2028 steigen, so die Prognose.
Die ifo Konjunkturprognose zeigt, dass die europäische Bauwirtschaft insgesamt positiv in die Zukunft blickt, während Deutschland noch mit Herausforderungen zu kämpfen hat. Die kommenden Jahre werden zeigen, ob die erhoffte Erholung im deutschen Wohnungsbau tatsächlich eintritt.
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